Immobilie verkaufen

Der Verkauf des geliebten Hauses oder der eigenen Wohnung ist eine große Sache. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnisse, Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung. Unser Kooperationspartner Munte Immobilien GmbH & Co. KG ist seit über 60 Jahren in der Region verankert und weiß dank seiner langjährigen Marktkompetenz, wie Sie Ihre Immobilie in der Region erfolgreich verkaufen.

Beim Verkauf übernimmt das Unternehmen die klassischen Aufgaben einer Maklerin bzw. eines Maklers, kümmert sich um alle Prozesse und hält Sie dabei stets auf dem Laufenden.

Zur kostenlosen Erstberatung

Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind die Makler der Firma Munte Immobilien GmbH & Co. KG genau die richtigen Ansprechpartner für Sie, denn diese

kennen den Immobilienmarkt der Region,
Bringen Ihre Immobilie mit den passenden Kaufinteressenten zusammen
beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten
unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.

Der Verkaufsprozess: Munte Makler kümmern sich um alles Notwendige

Preis ermitteln

Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb erstellen die Makler eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Mehr zur Immobilienbewertung

Professionell vermarkten

Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Natürlich inserieren wir Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen.

Besichtigungstermin regeln

Die Terminplanung für Besichtigungen kann einem schnell über den Kopf wachsen. Das Team bleibt für Sie dran und nimmt Ihnen die Organisation der Termine ab.

Immobilie präsentieren

Fremde Menschen im Haus und in der Wohnung zu haben, das kann stören. Die Immobilienprofis bleiben für Sie dran und übernehmen die Organisation der Termine.

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Die Bonität potenzieller Käufer wird geprüft.

Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln

Die Verkaufsverhandlungen werden geführt, und das Notariat erstellt den Kaufvertragsentwurf, in dem die Interessen der Verkäuferseite ebenso berücksichtigt werden. Der Notartermin wird stets persönlich begleitet. Nach der Beurkundung trägt das Grundbuchamt die Auflassungsvormerkung ein. Gleiches gilt später für die Auflassung im Grundbuch, sobald der Kaufpreis vollständig und fristgerecht gezahlt wurde.

Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen.

Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

Grundbuchauszug
Flurkarte
Bemaßte Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
Berechnung Wohnfläche
Berechnung umbauter Raum
Baubeschreibung
Gebäudeversicherung
Grundsteuerbescheid
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
Mieterliste
Grundbesitzabgabenbescheid
Versorgungs-/Leitungspläne
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Auskunft aus dem Altlastenverzeichnis

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung

Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Hausgeldabrechnung
Wirtschaftsplan
Abrechnung Energieversorger
Berechnung Wohnfläche
Flurkarte
Bemaßte Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
Baubeschreibung
Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
Nachweis über den Stand der aktuellen Erhaltungsrücklage
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)
Grundbesitzabgabenbescheid
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.