Ein älteres Ehepaar steht lächelnd auf der Terrasse eines Wohnhauses.

Immobilie verkaufen

Profis ranlassen und Bestpreis erzielen

Der Verkauf des geliebten Hauses oder der eigenen Wohnung ist eine große Sache. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnis, Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung. Unser Kooperationspartner Munte Immobilien GmbH & Co. KG ist in der Region verankert und weiß, wie Sie Ihre Immobilie in Braunschweig erfolgreich verkaufen. Beim Verkauf übernehmen sie die klassischen Aufgaben der Maklerin bzw. des Maklers, kümmern sich um alles und halten Sie ständig auf dem Laufenden.

Zur kostenlosen Erstberatung

Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind Munte Makler genau die richtigen Ansprechpartner für Sie, denn diese

kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Braunschweig,
sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten und helfen bei Bedarf mit einer Immobilienfinanzierung aus,
haben mehr zu bieten und beraten Sie auch gerne zur Anlage des Verkaufspreises,
unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.

Der Verkaufsprozess: Munte Makler kümmern sich um alles Notwendige

Preis ermitteln

Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb macht Munte Makler eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Mehr zur Immobilienbewertung

Professionell vermarkten

Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Natürlich inserieren wir Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen.

Besichtigungstermin regeln

Die Terminplanung für Besichtigungen kann einem schnell über den Kopf wachsen. Das Team bleibt für Sie dran und nimmt Ihnen die Organisation der Termine ab.

Immobilie präsentieren

Fremde Menschen im Haus und in der Wohnung zu haben, das kann stören. Die Immobilienprofis bleiben für Sie dran und übernehmen die Organisation der Termine.

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Die Bonität potenzieller Käufer wird geprüft, und bei Bedarf kann auch Unterstützung bei der Finanzierung in Anspruch genommen werden.

Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln

Die Verkaufsverhandlungen werden geführt, und das Notariat erstellt den Kaufvertragsentwurf, in dem die Interessen der Verkäuferseite berücksichtigt werden. Der Notartermin wird stets persönlich begleitet. Nach der Beurkundung trägt das Grundbuchamt die Auflassungsvormerkung ein. Gleiches gilt später für die Auflassung im Grundbuch, sobald der Kaufpreis vollständig und fristgerecht gezahlt wurde.

Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Munte Immobilien ist auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder Unterstützung bei der Verwaltung bestehender Objekte brauchen.

Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

Grundbuchauszug
Flurkarte
Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
Berechnung Wohnfläche
Berechnung umbauter Raum
Gebäudeversicherung
Grundsteuerbescheid
Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung

Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
Energieausweis
Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.